6 aspekten dy't jo moatte beskôgje yn 'e Yntegraasje Registraasje - Kadaster

It meitsjen fan it Cadastre en de Real Estate Registry wurkje gearwurkje is op it stuit ien fan 'e meast nijsgjirrige útdagingen yn' e modernisearringprosessen fan eigendomrjochtensystemen.

It probleem is normaal itselde, giet sels bûten ús Spaanske kontekst. Oan 'e iene kant it idealisme om te leauwen dat it sa maklik is, dan it pessimisme fan' e kwaternêre ynstitúsjonele struktueren. Uteinlik is de persoan dy't ferliest de boarger dy't allinich wol dat syn transaksje fluch en feilich wurdt dien. De wierheid is dat d'r gjin magysk resept foar is, want hoewol it in kwestje fan sûn ferstân is, lit de praktyk ús sjen dat dit it minste sûn ferstân is ûnder dyjingen dy't meidogge oan 'e keatling fan it transaksjeproses.

Minsken hawwe tekoart oan ûnthâld neidat in knop mislearret, en it is spitich dat de hearlikheid fan sukses dichters ynnimt ynstee fan systematisearders om mei styl te rekkenjen, sûnder grutskens, mar as in ienfâldige kultuer fan demokratisearring fan kennis. Wis, oaren hawwe it mei minder flaters dien, mar hjir beskriuw ik wat basisaspekten fan hoe't wy it diene yn in Midden-Amerikaansk lân, mei guon ferwizend nei de deklaraasjes fan Kadaster 2014, wêrút de ISO 19152-standert fuortkaam.

1. De definysje en konstruksje fan it systeem is vertebral.

De fertsjinste fan it systeem is net langer frjemd, om't wy libje yn in tiid fan technologyske foarútgong en opnij yngenieurje binnen it foar de hân lizzende. Fansels prate wy net allinich oer it ark, mar de folsleine omjouwing dy't de definysje fan it bedriuw, de relatearre akteurs, de juridyske stipe, it modellerjen fan technyske metoaden, it opheffen fan prosessen, de ferienfâldiging fan dyjingen dy't relatearre binne oan management. territoriaal en de libbenssyklus fan it technologyske ark.

Sûnder in korrekte definysje fan it bedriuwsmodel mislearret hast elk systeem. Om't it ark allinich it middel is.

Yn ús saakstúdzje waard de stream folge op 'e neikommende manier, klarjend dat se gjin sequinsjele stappen mar mar krekt parallel hawwe, de measten waarden yn in tiid fan twa jier útfierd:

In platfoarm waard ûntwikkele dat klear wie foar Registriemen, sawol realisearguod as Cadastre, sjoen as in oare register. Dit is it Unified System of Records (SURE), dy't nei 11 jierren troch wurket, nei fjouwer oerheidsferhuzingen -ûnder oaren in steatsgreep-, rotaasje fan kwalifisearre minsklike boarnen, willekeurige besluten en alles wêr't ûntwikkelingslannen oan wend binne. It waard piloteare yn in registersirkumintaasje mei in gebiet fan 160,000 pakketten, op it stuit wurket it yn 16 fan 'e 24 distrikten en de wichtichste reden wêrom't it net waard elimineare yn in politike grilligens wie om't it it wurkhulpmiddel wie fan' e brûkers yn Registry en Cadastre -sûnt it makke is-.

Yn it ûntwerp fan dit systeem waarden de prosedueres fan registraasje en kadastrastraat yn 't earste ynsteld, en yn in ûnbeskoft manier, dyjingen dy't yn' e nije wetjouwing komme kinne.

It domeinmodel foar Cadastre wie it Core Register Domain Model CCDM, dat yn 2003 gewoan in abstrakt wie nei Cadastre 2014 dat letterlik in gedicht wie. Miskien wie dit ien fan 'e redenen wêrom't it systeem prizen behelle en in heul geunstige miening by in FIG Workshop yn Tsjechoslowakije.

lânbehearder ladm

De skreaune hjirboppe lit de ferbining fan Folio Real yn Unified System of Registers sjen, mei it opnimmen fan Transaksjes dat is in swakte dy't net is modeleare yn ISO 19152. Yn syn tiid hie it dy nammen net, om't de CCDM amper in útstel wie; mar logika docht. De CCDM hjoed is de ISO 19152, bekend as LADM.

Hoewol it technologyske ark it meast sichtber is by it werjaan fan resultaten, betsjutte dit in analyze en systematisearring fan besteande prosessen dy't har eigen skiednis hawwe. Kompleks, om't de tapassing fan prosedueres ferskilt fan iene registrar nei in oare; ek omdat as it giet om automatisearring, wat net op papier wurket net sil wurkje yn in meganisearre systeem. En sûnder te ûnderskieden, is it yn guon konteksten it leafst in diktator te wêzen dan in fermoedsoener; guon sizze dat se letterlik waarden twongen om te ferskowen mei in batterij ferskowings dy't net maklik te fertarjen wie.

It wie ek nedich om in soad wetjouwend wurk te dwaan wêryn it makliker wie in nije wet te meitsjen dan de besteande te herfoarmjen. It register wie ôfhinklik fan it Supreme Court of Justice, it kadaster fan in sekretariaat fan it presidintskip en it National Geographic Institute fan in sekretariaat fan iepenbiere wurken. It wie needsaaklik om nije meganismen te meitsjen foar regularisaasje, om in ienfâldich foarbyld te jaan, ûnteigening yn stedsgebieten wêr't d'r in konflikt is fan antykedinten en wêr't minsken ferskate eigners betelje. De wet mocht de namme fan 'e steat ûnteigene, om in fertrouwen te kreëarjen wêr't minsken trochgean te beteljen, krigen har titelakte en de eardere eigners gongen nei de rjochtbank om har probleem te bestriden. Ien kear oplost, sil it jild yn it fertrouwen hearre by wa't it oardiel wûn.

Hoewol twa jier net oanpast om alle dingen te dwaan, wie it doe't de nije regearing oankaam ûnmooglik werom te gean. De ark waarden bewurke sadat it hast ûnmooglik wie de taak te dwaan sûnder it systeem te brûken.

2. De feroaring fan registraasjetechnyk Persoanlike Folio nei Echte Folio

Op dit plak binne der al ferskate boeken, ferwûningen en perversjes ôfhinklik fan wa ferdigenet syn posysje, Yn 'e saakstúdzje bestie de Folio Real-technyk al yn' e wet, mar waard net as sadanich tapast, dus it wichtichste beslút wie om stadichoan op te hâlden mei Folio Personal.

As in algemiene kultuer leit it ferskil tusken de twa techniken yn 'e manier om dokuminten te stjoeren dy't eigendomsrjochten stypje. 

De persoanlike Folio-technyk, ûnderhâldt de yndeks op 'e hâlders, net op it objekt, sadat de identifier fan' e yngong komt troch in transaksje. Hoewol it heul befrege wurdt, is it erfgoed dat ús âlders fan ús pake en beppe hawwe erfd dizze technyk de wettige garânsje te tankjen, net om't it it bêste wie, mar om't it goed waard tapast troch minsken wend om dingen yn oarder te dwaan, wurke it heul goed nei de stappen logika fan 'e presintaasje, annotaasje yn' e deistige folume, marginalisaasje, kontrôle fan distribúsje, konfrontaasje en kwalifikaasje. De swierrichheden ûntstiene út it feit dat it nedich wie om eftergrûnynformaasje te rieplachtsjen yn oare dielen, om mei te wurkjen oan in presintaasje, wêrmei't in hege folume deistige transaksjes de responstiid ekstreem stadich makke; sûnder te ferjitten dat it registersaldo ûnmooglik wie te kontrolearjen yn gefallen dy't gjin totale yndividualisaasje betsjutte, wie de kontrôle fan homonimen gek en gefallen lykas net-yndividualisearre urbanisaasjes, pro-yndividuen en mienskip fan aktiva besette in bytsje mear dan Public Fe, It moat ek wurde dúdlik makke dat Folio real net mear moderne prosessen folget; beide ferkearde tapaste techniken liede ta gelikense flaters. Nochris: as it net op papier wurket, wurket it net op it meganisearre systeem, as it net op it âlde systeem wurke, sil it hast net wis wurkje op it nije.

lânbehearder ladm

De Folio Real technykKrekt oarsom, it yndeksearret de eigenskippen ûnder unike kentekens foar identifikaasjes, wêryn de pânrjochten, eigners, ferbetteringen, buorlju en oare skaaimerken fan it pân ferwize. Dit wurdt op in ekstraherte manier dien, ferwizend nei folio's, yn tsjinstelling ta Persoanlike Folio's wêr't it dokumint sa't it wie transkribeare en it traktaat wurdt marginalisearre. Yn 'e ISO 19152-standert is it pân de Bestjoerlike Ienheid (BA_unit), en kin it wurde betsjinne yn Persoanlike Folio as Real Folio. Fansels is in pân yn Folio Real hast it ekwivalint fan in kadasterplot en sil it keppelingsproses fasiliteare wurde.

3. De standerdisearring fan kadasterprosessen.

It modernisearingsstadium fan it Kadaster wie net needsaaklik noflik, fral om't in konflikt ûntstie tusken de technisy fan 'e âlde garde dy't genôch nuttige kennis hienen mei de nije dy't wisten oer technology, mar net bewust wiene fan in protte juridyske basis fan it kadaster. Rjocht as ferkeard, wy spesjalisearren ús yn flaters en de útkearing wie folle heger.

Ien probleem mei Cadastre is dat it hopet in spesjalisearre eilân te bliuwen dat hiel maklik ferâldere wurdt, om't it net is yntegreare yn it transaksjeproses. Wa soe de kadermat net wolle respektearje foar alle ferkeap, oerdracht, wurdearring, gebrûk fan planning en papierwurk yn it ramt fan 'e nije rollen.

lânbehearder ladm

It wie nedich om feroaringen en dokumint te meitsjen, om't earlik in protte dingen sein wiene troch de ancestral aliens mar se waarden net dokuminteare. Wis, dit binne aspekten dy't troch in protte lannen wurde oerwûn, mar ik fertel it allinich earlik te wêzen yn ús saakstúdzje, wêr't it Kadaster noch altyd in komplekse útdaging is. Under de aspekten dy't ik my it bêste herinnerje:

It opheffen fan 'e topology bliuwt; fan 'e kavels en fan it guod fan iepenbier gebrûk lykas strjitten, rivieren, lagunes, ensfh. De eardere waarden in kadastrale kaai tawiisd mei har respektivelike kadastrale bestân, en iepenbier eigendom hie ek in kadastrale kaai mei har bestjoerlike folio. Dit is nedich, om't eigendomsynfieringen, sa't se wurde ôfbrutsen, it heule bestean fan yngongsgebieten en útgongsgebieten nedich binne; en ek om takomstige ynfallen fan registrearre iepenbier eigendom te kontrolearjen.

Cadastre 2014: Cadastre 2014 sil de folsleine juridyske situaasje oanjaan oan it grûngebiet, ynklusyf iepenbiere rjocht en beheining.

Ofdieling fan gegevens troch wetjouwing spesialisaasje.  De kaarten foar modernisearring wiene wiere keunstwurken, dêryn wiene, neist de perselen, de siden fan juridyske aard, beskerme gebieten, punten fan geografysk belang, risikosônes, ensfh. Dizze waarden skieden yn ûnôfhinklike kaarten, wêrtroch de pakketkaarten der nochal simplistysk út seagen, mar sochten digitalisearring en automatisearring fan topologyske prosessen te fasilitearjen.

Dit generearre ek wat konflikt, om't it kadaster wie de makker fan alles. Hoewol it hielendal net yn steat wie har rollen offisjeel te meitsjen, wêryn ferantwurdlike ynstellingen al bestiene binnen har filialen. It ferienigjen fan it National Geographic Institute mei it National Cadastre wie ek gjin wize stap, net om't it net koe wurde dien, mar om't it miljeu net ryp wie om de IGN te liede ta in rol as regulearjend orgaan foar kartografy; Yn dy dagen wie it konsept fan SDI sa abstrakt dat it like fuort te nimmen fan 'e «geweldige mapierer".

Cadastre 2014: De hânboek Cadastre sil in ding wêze fan it ferline.

Trenje de fernijing fljocht út 'e fernijing, Troch it feegjen fan 'e pakketten en records waarden ophege, ienris digitalisearre, waard de keppelingsrekordkaart op in meganisearre manier tapast en letter waard it oanmeitsjen fan Geoparcela (Spatial_unit) + tapassing fan juridyske en bestjoerlike ynfloeden (Restrictios + Responsibilities + Rights). 

lânbehearder ladm

De grafyk is heul bysûnder foar massale prosessen. It omfettet it oare ein fan 'e operaasje net, lykwols fettet it de logika fan' e formaasje fan Folio Real gear mei syn link nei de kadasterplots.

Sadree't de File-Map-keppeling is oanmakke, waard de publike harksitting ferwachte, wêrnei't it fjildbestân waard oerbrocht nei it kadastrale bestân, sadat elke wiziging koe wurde makke fia it fersyk foar kadastrale ûnderhâld. Dit waard litten yn 'e tastân dat koe wurde útfierd op fersyk fan' e ynteressearre partij, ex officio as op fersyk fan registrearre brûkers (lânmjitters as gemeentlike monteurs). Op it stuit hat it proses al in fertrouwen foarme, mei bases klear foar delegaasje nei in partikuliere operator dy't net allinich it kadaster sil betsjinje, mar ek it register en it systeem bywurkje.

It 2014 Cadastre sil tige privatisearre wurde. De publike sektor en de partikuliere sektor wurkje gear.

De forensyske kaart, no oanpast oan LADM-akronyms, toant hoe't de prosedueres ûnder in systemyske oanpak foarme binne, sadat de earste stappen just modeling, mar koe automatisearre wurde ûnder in trochgeande operaasje oanpak.

lânbehearder ladm

Cadastre 2014: Cadastral kartografy sil dielde fan it ferline. Long live modeling!

Lykas jo miskien al hawwe opmurken, bin ik ferienfâldich en koart fanwegen de beheiningen fan it geduld fan lêzers op it ynternet. Mar in protte fan 'e dingen dy't wy diene wiene ferkeard. Iroanysk, mar ien fan 'e aspekten dy't útbleaun wie, wie it belestingprobleem, nei te tinken oer soksoarte wetjouwende skieding, te prioriteit te jaan oan' e legale. Hoewol behearskingsbehearsking yn belestingsaken yn 'e hannen fan nimmen bleau, hawwe wy it trochgean mei de gemeenten út har wetjouwing, om te foarkommen dat de metoaden dy't it Kadaster al modeleare hie, ferdraaide. Fansels liede dit de gemeentlike systemen har eigen kadastermodules te bouwen, dy't oant hjoed de dei lestich west hawwe om te fermoedsoenjen. 

It lijen foar it net opnimmen fan it fiskaal docht noch ekonomysk sear; basisprinsipe fan technologyske duorsumens: As jo ​​gjin jild fertsjinje, sille jo stjerre. Hjoed dat it wurdt oerdroegen oan in operator, toant de ienfâldige statistiken fan deistich konsultaasje dat it in lange tiid lyn folle mear jild koe begjinne te generearjen, mar teminsten waard de konformaasje fan 'e fraach wûn.

Ferbining fan registraasje mei Cadastre is it maklikste stap foar meitsje it duorsum... wis, as it maklik wie. Mar it is better dan it selsstannich duorsum te meitsjen.

It 2014 Cadastre sil trochgean om de kosten werom te heljen.

4. De keppeling Registraasje registraasje - kadastraal pakket.

De prosessen as maquila ferpartearre, de registraasjeflier wie hiel ienfâldich:

Scannen, skjin en yndeksearje fan folume, om it digitale boek as produkt te krijen, mei it ymplisite traktaat yn meganisaasje en sa foarkomme troch te gean mei it meitsjen fan boeken. Utsein folmachten / sinnen en oare saken dy't bleaune operearje yn Persoanlike Folio.

Utfiere fan aktive sitten en lisinsjeplaten, Hjirmei wie d'r in soarte fan "digitaal folio of echt folio yn formaasje", dat op himsels in echte folio is (fanwegen de tapaste technyk), mar neffens de bysûndere aspiraasjes fan 'e Hondoeraanske wet, en de robustheid fan it systeem, in Echte Folio moat keppele wurde oan Kadaster.

lânbehearder ladm

Fan it diel fan it kadaster brocht de massale enkête printe kaarten nei it kabinet mei foto-ynterpretearre ôfbeakening as totale stasjonsbestannen en fjildbestannen. Yn it kantoar waarden geoparcels digitalisearre, keppele en makke mei meganisearre ark op dat stuit mei VBA foar Microstation Geographics. De grafyk toant in lettere stap dy't eins gewoan in evolúsje fan technology wie, om't yn 2003 de romtlike patroan net waard ymplementearre, mar de kaarten waarden keppele troch har centroid ûnder it skema fan bôge-knooppunt, lykwols wie it heule update-proses transaksjoneel , Letter waard migraasje nei romtlike databank en buroblêdbehear makke mei Bentley Map. Op it stuit yn ûntwikkeling in plugin foar Qgis.

Cadastre 2014: De skieding tusken kaarten en rekken wurdt ôfskaft.

Ienris bestie de yngongen BA_Unit (Registraasje yn Real Folio) en Spatial_Unit, in oar proses yn maquila die it wurk fan keppeljen. Se makken in resinsje út it kadastrale bestân, wêr't de referinsje Persoanlike Folio waard ferhege, se fergelike aspekten fan lokaasje, hâlders, gebiet, antecedint en oare krûden om de keppeling te meitsjen.

De folgjende ôfbylding toant de juridyske realiteit keppele oan fysike realiteit. Hoewol it in foarbyld is fan in urbaniseare gebiet, is it proses om ferskate redenen net sa ienfâldich. Yn 'e bêste gefallen wie it mooglik om te keppeljen oant 51% (Steds- en plattelânsgemiddeld), de oerbleaune keppeling sil wurde makke op transaksjonele fraach en fia titelprosessen waans doel yn dit lân is ... beskaat.

lânbehearder ladm

It Unified System of Records, ienris de keppeling is oanmakke, toant de twa realiteiten, mei warskôgings fan mooglike unregelmjittichheden. Dat in kenteken is net keppele oan it lânregister toant allinich de grutte warskôging fan «Net geastferfalt neffens de wet«. Ek de effekten dy't it gebrûk, domein as besetting fan 'e eigenskippen beheine, hoewol dizze twa problemen in ôfwikend probleem binne ... foar in oar artikel, om't ynstitúsjonele swakte in probleem is dat technologen net altyd begripe.

lânbehearder ladm

Foar it bondingproses wie it nedich -wat lette ik oan te jaan- definiearje automatyske kritearia-kritearia of ûnderhâldmeganisme, sadat 18 gjin unregelmjittige aspekten ynkeare, lykas:

  • Ien-oant-protte relaasjes tusken plots en ynskriften,
  • Difference fan rjochten troch dokuminten fan ekstra registraasjeferfier,
  • Differinsje fan gebieten troch skynber ynvaazje fan it iepenbier gebiet,
  • Difference troch mutaasje yn registraasje of kadastrale nei kadastrale klompen,
  • Unextrachte eftergrûn,
  • Horizontaal eigendom,
  • Property proindiviso,
  • Difference fan nammen fan eigners of duplikaasje fan eigners,
  • etc, etc, ensfh.

Hjirfoar waard in technyk breed brûkt foar de duorsumens fan technologyen tapast: Jou it oan wa't it measte docht. As de brûker warskôgings sjocht, siket hy nei hoe't se oplosse kinne; totaal is it ien fan 'e prinsipes fan Registry: reklame.

Alles wie moai, oant it ferbûn wie mei Cadastre.

5. Gegevens fan kadaster en register sille nea itselde wêze.

De "polityk tawiisbere" keplingstap waard in skoft stopset en oant no ta is it ien fan 'e komplekse útdagings yn' e ferplichte aard fan 'e wet, dat elke presintaasje keppeling nedich moat wêze nei it kadastrale register. Dit aspekt is wat kompleks, sawol foar te tastien, mar ek om like easken te wêzen as de paus. Hjir binne wat rjochtlinen, wêrfan de measte prosessen binne om te standardisearjen.

It kadastrale en registraasjebalke sil noait itselde wêze, Hjirfoar waard in tolerânsjeformule brûkt, dy't de mjitmetoade beskôget, de steds- / plattelânstoestân basearre op syn grutte, yn dit gefal de maksimale skaal dy't yn eardere ûndersiken waard brûkt, lykas werjûn yn 'e folgjende ôfbylding. As maksimale tolerânsje waard 6% beskôge en lykas jo sjogge, mei in formule lykas dizze, nimt it gebiet ôf fan 6% nei 1% as de grutte fan 'e pleats groeit.

lânbehearder ladm

De formule waard as in opsleine prosedure yn 'e databank ynfoege, sadat dizze dynamysk yn it systeem wurdt werjûn. As it dokumintêre gebiet net binnen dat berik leit, dan bringt it systeem in warskôging foar gebietferskil.

It is net in kadastrale register dat in topografyske rekord is.  As ik it pân fiif kear mjit, sille de koördinaten elke kear oars útkomme (binnen in tolerânsje). Dit betsjut dat as jo koördinaten binnen dy marzje binne, it net nedich is om it kadastrale eigendom te feroarjen; Dêrfoar beskôget de LADM it mjitrekord, Survey_classes, as in relaasje tusken it Source_document en de Spatial_unit.

  • It is net mooglik om dat te bestean de fermoardingen fan it notariële protokol se moatte ferskine as nammen fan persoanen; Hoewol it prinsipe seit dat it eksplisyt moat wêze, begripe wy dat it is wannear't in kaart moat wurde rieplachte, mar as de kaartsjogger sa dúdlik is dat it gjin spesjaliteit ynnimt, dan kinne de oanbuorjende kadastrale kaaien wêze. It klinkt ienfâldich, mar advokaten krije om te begripen kostet tiid; wat wy hoopje wurdt oplost mei de registraasjeminuten.

It is net mooglik om in proses te begjinnen, sûnder Sertifikaasje fan mjitting professionals, mjitmetoaden, tolerânsje, bestânsformaten foar bestannen en gearhingprosedueres tusken de gegevens sammele mei ferskillende presysjes. As by it mjitten fan in eigendom bewiisd wurdt fan 'e needsaak om in heule gebiet te ferbetterjen, om't it min ferhege is of fanwegen it ferskil yn metoade, beskôget de LADM dêrfoar it Point_parcel, wêrmei't it oardiel fan Armageddon kin wurde foarkommen -dy't op it stuit tebek is-.

De wetlike eftergrûn is in referinsjemint, it is net ûnferjitlik, It wie nedich om yn 'e wet te ferklearjen dat de kadastrale enkête sil wurde makke op basis fan' e fysike situaasje, en as yn gefal d'r in ferskil is tusken it dokumintêre gebiet en it kadastrale gebiet, en de situaasje fan grinzen is net feroare, noch is d'r gjin bewiis foar oanspraken , noch grinzet it oan iepenbiere gebieten, it kadastrale gebiet sil de oerhân krije. Hoe maklik it klinkt, mar om te befestigjen dat de besteande skriften moatte wurde feroare is in oar ferhaal; om't ik troch de wet it ynskreaune rjocht moat erkenne en ik kin net unregelmjittich ferklearje wat ik aksepteare ûnder eardere betingsten, krekt om't myn parameters feroare binne.

It is needsaak om te definiearjen metoade foar it debugjen fan de ynformaasje dy't it fêststellen fan 'e regelmaat fan' e ynformaasje fasilitearje. As in juridyske entiteit Banco Davivienda is, mar yn 'e notariële protokollen ferskine se mei ferskillende nammen foar elke filiaal, is in konsolidaasjeproseduere nedich. Op deselde manier, as in pân op ferskate manieren waard boud, mar it is itselde, beset it gjin fúzje fan eigenskippen, mar in konsolidaasje. Mar beide aspekten moatte legaal wêze.

De grutste útdagings sil altyd wêze de minske-boarne, yn dizze sektor meast resistint foar feroaring en plating dat dingen mar ien manier moatte wurde dien. D'r is gjin oare kar as om himsels opnij te finen en beskermingen te litten. Rotaasje foar politike doelen kin sels rendabel wêze, hoewol bewust wêze dat it de grutste bedriging sil wêze. Foar safier't juridyske stipe kin wurde brûkt, is outsourcing in fergiftige sûnde, salang't kompleksere partikuliere belangen fergees binne.

6. As lêste:

Lykas ik al oan it begjin sei, is it objekt fan dit artikel net op syk nei magyske resepten. Benammen om't de ynstitúsjonele realiteit yn elk lân ekstreem kompleks is, net fanwegen technyske as juridyske aspekten, mar earder fanwegen machtsposysjes en gebrek oan fisy fan har autoriteiten. It foarbyld lit lykwols sjen dat it mooglik is ynteressante dingen te dwaan yn lannen fan 'e tredde wrâld, as mominten fan gloarje wurde brûkt om de ûnomkearbere aspekten op te bannen. Oare lannen hawwe it mei minder dwazen dien, oaren hawwe bettere betingsten ynstitúsjonele sy krij troch de echte yntegraasje. 

Registraasje fan eigendom is basearre op sûn ferstân. Eigenskippen transaksjes bestiene sûnt de minske de lânbou ûntduts, en besefte dat it minsklike delsettingen koe oanmeitsje.

lânbehearder ladm

De graf lit in passaazje fan ús religieke literatuer sjen, dy't gebrûk meitsje fan termen dy't út in útwikseling fan rjochtsregistraasje, mei betelle per diemen oant it ferline, yn kostbere metalen munten kwantifisearre binne yn skalen -Wat in geweldige idee foar ien of oare offisjele hjoed-. Niemand betwivele de wissigens fan it pân as de wearde fan it rjocht dat yn 'e «Iepenje Shuttle«. Fansels, as wy op dat datum it kadaster en it register keppele woene, soene wy ​​deselde problemen hawwe, en itselde konsultaasjewurk foar krûdrokers lykas wy.

Yn it gefal fan Honduras, op it stuit mei it each op 'e nije ferzje fan it Systeem, binne de modeleare prosessen hast like wichtich as de aspekten dy't net berikt binne, om't it bedriuw itselde is, de omjouwing sil it minste feroarje, de prosessen sille feroarje. Yn 'e wrâld fan technologyske ynnovaasje wêryn wy libje, is d'r tusken it momint dat ik begon it artikel te skriuwen en de datum dat jo tafallich kamen om it te lêzen, in nije boom yn technologyen oanbiede om it Registry-Cadastre-probleem op te lossen, en trije nije adviseurs dy't har oanbiede tsjinsten. Wy moatte betinke dat technologyen allinich in ynput binne; it lykwicht tusken de druk tusken it technologyske oanbod en de fraach nei modernisearring is de standert.

Yntegraasje fan it register en kadaster is in haadstik dat moat wurde begon. As it allinich teory is, en noait begon, sil it science fiction wêze. Rjocht of ferkeard, as it ienris begjint, nimt it mear keunst dan wittenskip om it ta libben te bringen. Mar it proses is sa freonlik, dat it amper in pear minsken beset dy't in dúdlike hoarizon hawwe, om't de oplossing foar alle gefallen leit yn 'e besteande minsklike boarnen, dy't spesjalisten binne yn har eigen saken: Registry, Land Registry, Land Management, automatisearring , systematisearring en ... wat ynspirearjende marihuana. 🙂

Nije útdagings komme. De oare helte fan it artikel is krekt om 'e hoeke.

2 Antwurden op "6 aspekten dy't moatte wurde beskôge yn it register - yntegraasje fan kadaster"

  1. Ik wit net as ik de fraach goed begryp, en as se mear dan ien binne. Ik sil besykje

    In artikel fan 'e Honduraske wet seit dat as d'r in ferskil is tusken de akte en it kadaster, en de grinzen net binne feroare, en de kadastrale ynformaasje aktueel is, oerhearsket de kadastrale ynformaasje. Dêrom moat de brûker syn skriuwen feroarje. De akte moat de technyske beskriuwing fan it kadastrale record folgje.

    Yn it gefal fan ynspeksjes, dy't gjin kadastrale koade nedich binne, lykas gefallen relatearre oan rjochtssaak, is it net nedich om in kadastrale koade te generearjen. Record gewoan de mjitting (ISO 19152 Survey record).

    De grinzen wurde op automatisearre manier troch it systeem generearre, analyseare de plotten dy't earst oanrekke, dan dan dejingen dy't oanrekke mei in publike goed, romtlik analysearje dy oan 'e oare kant. Foar gegevens migrearre nei romtlik skema, wurdt it dien fia in pakket yn 'e BD, yn gefal fan gegevens net migreare yn Geografyk, wurdt it dien troch in VBA opslein op' e server, ûnderweis. As d'r gjin enkête is en gjin identifisearre plot hat, mar as jo de oanswettende fjildgegevens hawwe, kinne dizze wurde omboud ta in Point Parcel, om de sammele ynformaasje net te ferliezen, of yn konflikt yngean, om't it gjin mjitten geometry hat. Mar noch gjin kadastrale bewiis genereart fan gegevens dy't net binnen it systeem binne.

  2. Ik wol graach witte op hokker manier de kadastrale kaaien wurde útwurke en yn it gefal dat de akte fan ferkeap in lân ideologyske falsiteit hat, dat wol sizze se dat oan 'e Noardkant it in persoan grinzet oan X en oan' e Eastkant grinzet it oan in persoan En en noch X noch Y hawwe eigenskippen dy't it lân grinze allinich twa grinzen hawwe dy't yn it suden binne mei in iepenbiere strjitte en oan it westen mei in buertwei.

    Gracias

Lit in antwurd

Jo e-mailadres wurdt net publisearre.

Dizze side brûkt Akismet om spam te ferleegjen. Learje hoe't jo kommentaargegevens ferwurke wurde.