Add
kadastermyn egeomates

Hoe sil lânbehear der yn de takomst útsjen? - fisy fan Kadaster 2034

Foarstelle hoe lânbehear derút koe sjen yn 2034 liket net in maklik idee, as wy sjogge hoefolle feroaringen binne bard yn 'e lêste 20 jier. De oefening is lykwols in twadde besykjen nei wat 20 jier foar Cadastre 2014 waard dien. In bytsje omtinken jaan oan dizze ferklearrings kin ien, in ynstelling as sels in heule naasje koste hawwe.

Te tinken dat it kadaster yn 2034 op frijwillige basis wurdt taret en bywurke troch boargers, klinkt profaan. Mar dat wie wat de kartografy-update klonk as foardat wy OpenStreet Map wisten, dy't de fraach stelt as in kartografysk ynstitút bestean moat of as wy dizze boarne brûke om gearwurkingsmapping ûnder studinten te befoarderjen en wy ús allinich wijje oan normative aksjes, en Fernijing fan ûnûntkombere basisline-yngongen lykas in konsekwint terreinmodel en mear regelmjittich bywurke satellytbylden.

Visions of Cadastre yn in takomst fan 20 jier

De konseptuele feroaringen yn Kadaster binne faaks komplekser, om't it gebrûk strenger is dan de kartografy fan oare skalen. De keppeling dêrfan nei de juridyske, fiskale en ekonomyske aspekten makket in ynterôfhinklikheid net allinich yn termen fan ynformaasje, mar ek prosessen. Lykwols, krekt as de Kartografy kin stjerre by har beste tiid fan hearlikheidOm't technology wurdt demokratisearre en easken foar realtime ynformaasje wurde makke, rinne de strangens fan presysiteit, de hântekening fan 'e profesjonele en de stream fan' e metodyk it risiko dat se net oan 'e eask fan in ûnomkearbere fraach foldogge. Litte wy as foarbyld besjen hoefolle ensyklopedyen dy't wy koartlyn kocht hawwe foar ús bern dy't se brûke om har deistige taken te dwaan; o hoefolle studinten yn 'e skoalbibleteek bliuwe om har opdrachten ôf te meitsjen; Nettsjinsteande de akademyske fragen dy't wikipedia hat, de brûkberens, gearwurkingsupdate en kompatibiliteit mei de Google-sykmasjine, stjoert it folsleine biblioteken nei musea.

In oar aspekt om te beskôgjen yn 'e kadasterútjefte is it feit dat de kontekstuele omstannichheden tusken lannen net gelyk binne yn termen fan prioriteit. Foar Jeropeeske lannen dy't al 100% dekking hawwe fan har eigendomsbasis op nasjonaal nivo en in standerdisearre karriêre fan amtlike tsjinsten, is modellering yn trije en fjouwer diminsjes driuwend. Folslein tsjinoerstelde situaasje yn lannen wêrfan de 2D-dekking noch net kompleet is, is de folsleine oanname ferâldere en boppe alles wêr't politike feroaringen liede ta it ûntslach fan in heule team fan professionals ûnderfûn, dy't har profesjonalisaasje ferlieze kinne as jo ynformaasje oer har hurddraaie bringe en -dat lit ús net laitsje- diel fan in brân yn 'e kantoar fan' e boargemaster dy't, ûnder oaren belangen, streken fan korrupsje lûke sil.

In fisy op lânregister 20 jier yn 'e takomst docht net as in weddenskip te wêzen basearre op kabal of oanpakken tsjin wat bestiet. Earder is it in oefening basearre op it mienskiplike gefoel fan 'e goede praktiken dy't al yn gebrûk binne en de tendins wêrfan eksperts ûnomkearbere rûtes opspoare. Mar wy moatte net útslute dat de foarstelde trends liede kinne ta it oannimmen fan fluchtoetsen; lykas it gefal is yn in protte konteksten yn Afrika wêr't boargers gongen fan gjin bekende telefoanyske kunde nei mobile telefony fan 'e folgjende generaasje. Dat is de reden wêrom modellen lykas Cadastre fit-foar-doel se wurde opnommen yn 'e diskusjes fan disruptive evangelisaasje oer dizze saak; troch de besteande fraach fan miljoenen eigendommen dy't moatte wurde titele en de akseptaasje fan in boarger yn in berch dy't de foarkar fan in titel mei in maatregel "mear as minder krekt” mar dêr't der grinzen regele binne mei syn buorlju; ynstee fan neat te hawwen en te wachtsjen op in oare politikus om wer wat tastbers oan te bieden.

In ferklearring nei 20 jier yn 'e hannen fan in - fisioen-nar - kinne in konseptualisearje National System of Property Management, iepen foar iepenbier oerlis, mei konsepten fan rjochten, beheiningen en ferantwurdlikheden foardat dizze wurde beskôge as standert; -Dat gek- mei fermogens fan regeljouwing en wat tiranny is yn steat om konvinsjonele metoaden te wiskjen as se gjin effisjinsje garandearje yn tiid, kosten, traceerberens en transparânsje. Tsjin 'e tiid dat foarstanners fan konvinsjonele metoaden de kâns hawwe om te reagearjen, sil it de formele advertinsje (sertifikaat fan tradysje en frijheid) hawwe konvertearre yn in kontrôle-akkount foar echte eigendom lykas de tagong no oanbean troch banken, en sil it tinke út' e wei te kommen. de tuskenpersoanen fan 'e transaksje fia in Ali-express-finster foar traceerberens yn echt tiid.

Mar hey, wylst jo gek identifisearje dy yn dyn lân, ik werom nei wat der sein is yn 'e earste alinea fan dit skriuwen, dat de útspraken Kadastrale 2034 is in twadde jier fan wat wie Kadastrale 2014, dy't wolle begjinne praten.

Foardat Cadastre 2014

It Cadastre is relatyf nij, yn fergeliking mei de Eigenskippenregistraasje, dy't basearre is op koaden dy't in protte ieuwen konsolidearre binne op grûn fan registrearre begjinsels dy't echt, beweging, kommersjeel of yntellektuele rjocht biede. De homologaasje fan 'e kadastrale doelen kaam lette mei feroaringen fan kontextearre paradigmen oan' e betsjutting fan 'e grûn foar de minske: feroveringen, oarloggen, triennen, yndustrialisaasje, komputarisaasje; Fierders hawwe de wellen fan evolúsje fan ekonomyske modellen ynformaasjebeheartechniken brocht en ferbettering fan 'e operaasje yn in gefoelens dy't ús as puzelstikken kaam.

De infofyzje befettet de grutte paradigmen dy't de Cadastre hat, yn ferskate epochs:

  • Paradigma fan 'e beoardieling en de belesting op lân, mei in prioriteit fan it lân as rykdom erfd fan feodalisme. It is net ferrassend dat dizze oanpak sa lang duorre hat yn Latynsk-Amearika, yn oanmerking nommen dat ek nei de ûnôfhinklikens fan dizze lannen fan Spanje, it ekonomyske model de oanpassing fan feodalisme bleau te wêzen dat kaam mei kolonisaasje. Yn 'e infografy is dit it earste stik fan' e puzzel, it fiskaal kadaster as basisapplikaasje.
  • Paradigma fan 'e lânmerk, mei in evolúsje fan komfort as de betsjutting fan 'e ierde. Dit kaam mei de yndustriële revolúsje tusken 1800 en 1950. In soad fan 'e klassike fûneminten fan lân bliuwe basearre op dat paradigma fan' e lânmerk, fandêr dat it stik op dat stuit bydroegen it juridyske kadaster wie as in komplementêre tapassing op it fiskale aspekt.
  • Paradigma fan lânbehear, mei in fisy op it lân as boarne. Dit kaam ta stân mei de nije fizioenen fan rekonstruksje nei de oarloch, krekt doe't in protte iepenbiere ynstellingen ynteressante ferbouwings hienen, ynklusyf Kadaster en Registry. Dit wiene wichtige jierren foar it op boeken basearre register, it ferpleatsen nei media lykas mikrofilming, en yn it gefal fan Kadaster stipe de ynfloed fan ynternasjonale boarnen de modernisearring fan kadastrale techniken, foaral mei belangen fan nasjonale feiligens assosjeare mei de kâlde oarloch. As resultaat moderniseart it ekonomyske kadasterstik evaluaasjemeganismen dy't fariearje fan ferienfâldige modellen yn Angelsaksyske konteksten oant komplekse modellen basearre op ferfangingskosten en ôfskriuwingskurven dy't hja besteane oant dizze dagen yn in protte Amerikaanske lannen.
  • Paradigma fan duorsume ûntwikkeling, mei lân as in beheinde mienskiplike boarne. Dit waard berne mei de ynformaasjerevolúsje, oan it begjin fan 'e jierren '80, wêr't de mooglikheid fan digitale ark de kaart en it digitale bestân koe ferfange, útgeande fan konsultaasjes en ynterrelaasje mei oare belangstellenden yn kadastrale ynformaasje. Likegoed is de belangstelling foar in yntegraasje tusken kadaster en register dan de gearwurking en útwikseling fan gegevens, ferienfâldiging foar de boarger troch de yntegraasje fan prosessen.  Dat lêste barde fan perversjes dat jo alles sammelje moasten yn blêdgrutte kaarten "Borges” sels ideeën om in kabel tusken Kadaster en Registry te setten sadat se ferbûn wurde. Begryp dat multyfunksjoneel is yn 'e yntegriteit fan' e lân administraasje wearde keten en net yn 'e capture faze hat west pynlik oant hjoed; yn it neidiel fan de boarger dy't bettere tsjinsten ferwachtet.

Land Registry 2014

Yn dizze lêste kontekst waard Kadaster 2014 berne. Healwei de jierren njoggentich makke de Ynternasjonale Federaasje fan Mjitkundigen (FIG) ien fan syn bêste bets om syn rol opnij te meitsjen, stipe it inisjatyf dat beskôge hoe't it Kadaster binnen de kommende 20 jier wêze moast. Dit liedt ús de bêste praktiken en trends dy't wrâldwiid waarden tapast, te beskôgjen foar lânbehear; mei in projeksje fan hoe't it Kadaster yn 2014 koe wêze.

Hjirút ferskynde in dokumint mei in filosofyske basis dy't hjoeddedei foar in protte hjoed te dúdlik liket te wêzen, lykwols wy prate oer 1994, de tiid doe't it inisjatyf begon en dat waard publisearre yn 1998. Foar 1994 wie Windows 95 amper in belofte, wy brûkten Windows 3.11 foar groepen, AutoCAD R13 fan dy simulaasje fan finsters dy't net sa leuk fûnen foar de gewoante fan tsjuster skerm fan 'e R12, Microstation SE op in klassike Clipper Ustation dy't draaide op oerdreaune, mar djoere Intergraph-apparatuer; Fergese software wie in nerdfout en it ynternet wurke fan saneamde portalen lykas Yahoo, Lycos, Excite en Altavista dy't tagonklik moasten wurde fanút in ynternetkafee of mei it skrellen fan in modem ferbûn mei de fêste tillefoan.

Om foar te kommen dat it risiko op klinkende oanpak opkommende út in kristal bal, oefening moat basearre wêze op best besteande praktyk en dweperige oanpak fan wêr't evolve de kadastrale ûnderwerp yn termen fan prosessen, ark, de strekking en it keppeljen fan akteurs ferbûn oan grûngebiet

De 6 2014 kadastrale ferklearrings.

1. Folsleine situaasje fan it gebiet ynklusyf iepenbiere rjochten en beheiningen

Dizze oanpak liedt de konvinsjonele Kadaster om op te hâlden mei allinich in spesifyk diel fan 'e realiteit te sjen, ûnder in biased logika, lykas allinich registrearjen fan formaliteit of prioritearre wurde boppe fiskale saken. Dit hâldt yn dat it kadaster har rol rjochtet op "de feiten", mei de foto fan hoe't dingen binne op it territoarium, om bywurke ynformaasje te hâlden oer formaliteit en ynformaliteit. Dêrnjonken komt it begryp folsleinens, sadat romtlike objekten dy't tusken de grinzen fan de eigenskippen lizze, lykas strjitten, rivierbêden, strannen, ensfh. se kinne wurde modelearre yn deselde logika as in gebou op in trochgeande realiteit, foar te kommen dat yn 'e takomst de eigenskippen fierder te freegjen remeasurements dy't ynfiere gebieten fan iepenbier gebrûk.

In oare omfang fan dizze ferklearring is it keppeljen fan net-eigendomsgegevens, dy't ynfloed hawwe op it domein, gebrûk, besetting of beskikking fan 'e eigenskippen. It hâldt yn dat in romtlike data-ynfrastruktuer dy't tsjinsten leveret mei gegevens lykas beskerme gebieten, risikosônes, lângebrûksplannen, ensfh. op it stuit moat in amtner in kwalifikaasje meitsje of in lisinsje jaan. Yn 'e ISO-19152-standert ferienfâldiget dizze ferklearring de relaasjes fan' e belangstellenden oer de realiteit fan it territoarium yn 'e twadde twa relaasjes fan' e akronym RRR (Rights, Restrictions, Responsibilities) en dizze "net-eigendom" gegevens wurde juridyske territoriale neamd objekten.

Krekt yn deselde rigels waarden de oare 5-ferklearrings ferhege yn dat Cadastre-dokumint 2014 promovearre troch de FIG yn 1998. It sjabloanfoarbyld oan 'e rjochterkant hat de logika fan in bestjoerlik folio-type bestân fan it Cadastre, mei mastergegevensbehear oer de realiteiten dy't ferskille kinne tusken de ynstellingen dy't histoarysk dy gegevens hawwe nommen út ferskate perspektiven, en garandearje ynteroperabiliteit en juridyske ûnôfhinklikens mei in logika fan behear fan stamgegevens om it prinsipe fan legitimaasje te fersterkjen:

  • In unike nasjonaal nûmer, generearre yn 36 basisnamesclature,
  • Har fysike eigenskippen komme út it Cadastre, har juridyske skaaimerken komme út 'e formaliteit / ynformaliteit en warskôgingen fan iirregulariteit, har normative eigenskippen en de belangstellenden.
  • De warskôgings fan proseduren presintearre (yntsjinne) yn ferskillende missyprosessen, mar dy hawwe gjin resolúsje krigen of weromlûken.
  • Konsistinsje-warskôgings, foar ferskillen tusken fysike en juridyske realiteiten.

Hjirûnder is it resultaat fan 'e LADM essence, lykas:

  • De útgong fan prosedueres basearre op akteurs dy't yntegrearre binne yn it transaktyf proses en dy't belang binne foar redenen fan prioriteit fan relatearre prosedueres of foar ienfâldige transparânsje foardat de boarger dy't belang is foar it krijen fan in goede.
  • De resultaten fan 'e rjochten fan' e relaasjes (erkend yn in formele-opskreaun manier en ek de net-formalisearre), mei de mooglikheid om it traktaat fan eardere tradysjes te sjen, dy't ferskine as ynaktive, mar sichtbere steaten.
  • De resultaten fan 'e romtlike effekten fan beheining / ferplichting type.

As dy gegevens komme fan 'e misjonesystemen fan kadaster, registraasje, regularisaasje as spesjale regymeregister, kin elkenien har ynsette foar it optimalisearjen fan har misjonêre reden en kin de boarger as brûker fan in proseduere fertrouwe dat dizze gegevens de lêste wierheid binne. Fanôf it tabblad Legal reality koe in soartgelikense werjefte fan 'e echte folio-logika wêze mei farianten lykas pânrjochten, hypoteken as keppelings nei oare registers lykas Kommersjeel, Intellektueel, Beweechbere Feiligens en op deselde manier as de bestjoerlike realiteit waard rieplachte, soene de objekten wurde sjoen territoriale juridyske entiteiten dy't ek belangstellenden hawwe yn 'e ynfloed / beheining dy't it eigendom fan belang feroarsaket. Op it nivo fan oerheidsynstellings moatte dizze folsleine gegevens sûnder beheiningen sichtber wêze, as belied rjochte is op effisjinsje fan transaksjes en it brekken fan haadlingen tusken iepenbiere ynstellingen en de akteurs fuortendaliks foar de boarger lykas de notaris, gemeente, stedlike kurator of lânmjitter wurde goedkard. Definearje wat hjirfan kin wêze yn iepen tagong ta de boarger is gewoan in kwestje fan transparânsje en profitabiliteitsbelied, om't wat boppe (Mastergegevens) fergees kin wêze, mei de rest yn in wazige ferzje en in winkelkarre dat makket it maklik om in direkte sertifikaat te generearjen mei de folsleine gegevens.

2. Gjin skieding tusken kaarten en rekken

Dizze útspraak is mear as dúdlik, alhoewol't 1994 wie in dream, sjoen dat de bekendste besocht seagen in CAD stuts mei in Hyper-link nei in ferslach fan de spaceport, en ûnder de minste yn it shapefile dêr't sy koenen net oanmeitsje fjilden Learkrêften foar in soad oan in protte relaasjes, lykas in soad mei meardere eigners of eigeners mei meardere plakken; Dêrom moast de namme fan in eigner yn in protte recordings werhelje as it op it territoarium ferskynde ... sûnder yn details yn te gean fan de ymplisite beheinen mei gewoan 16-bits.

Sûnder mis, dizze ferklearring markearre nijsgjirrige rjochtlinen op it geospatiale tema tapast op lân administraasje. Hoewol it de muoite wurdich is om te ûnthâlden dat it earste idee wie om te ferwizen nei "null skieding tusken de gegevens fan it Kadaster en de gegevens fan de Property Registry" en net allinnich "kaart - kadastrale record".

Dit jout ek gewicht oan de ynteroperabiliteit en standerdisearring fan geografyske gegevens út oare wetjouwing dy't, as "juridyske territoriale objekten" ynfloed op it gebrûk, domein of besetting fan de eigenskippen; it berikken fan de klassike logika fan databases dy't tsjinsten bleatstelle oan romtlike gegevensinfrastruktuer mei belied en ynteroperabiliteitsregels tusken modellen. Miskien in winnend tema yn dit wie de folwoeksenheid fan OGC noarmen druk troch frije software en grudgingly akseptearre troch proprietêre software.

3. De modeling ferfangt de kadastrale kaarten

De ferbettere útfiering fan dizze materialized yn de ISO-19152 standert, op syk nei sjoen de ienfâld fan relaasjes (RRR) tusken klassen dy't foarmje fysike werklikheid (minsken, topografy), it model realiteit (bestjoerlike ienheid romtlike ienheid) en boarnen fan ynformaasjeynformaasje (boarne).

It klinkt maklik te sizzen, en de grafyk rjochts liket ienfâldich te wêzen. Hoewol it ta in ISO bringe foar ymplemintaasje makke it komplekser dan wat waard ferwachte yn 'e earste needsaak. De earste ynspanning neamd Core Cadastre Domain Model (CCDM), dy't letter LADM neamd waard, kaam ta in ISO yn 2012.

En foar it gefal dat guon tinke dat in ISO ûnnedich wêze kin, dejingen fan ús dy't yn dy earste jierren Kadastre 2014 lêze, witte dat in semantyske regeling nedich wie -en it bliuwt noch altyd in útdaging-. De earste lêzingen genereare betizing út 'e koppen en termen, foaral foar degenen dy't leken binne fan semantyk en dy't leaver freegje as kontekstualisearje troch in glossary te skriuwen. As foarbyld waard it wurd "kadaster - kadaster" net as oerset beskôge, om't foar konteksten lykas Hollân it Kadaster de griffy is; as se it nei de standert bringe neame se it "lânadministraasje" dat dan foar it Spaansk oantreklik klinkt as "lânadministraasje"; Jûn dat dit allinnich ferskynt op it oerflak en net al syn relaasjes, Aenor fertaalt it as "Territory Administration", dat yn in protte lannen is in hackneyed en gebrekkige term ferbûn mei ynstitúsjoneel behear. Oare foarbylden binne de term "pakje" dy't foar de Angelsaksen ûnreplik guod is, mar yn 'e Spaansktalige kontekst meastal beskriuwend is foar it plattelân en gjin ferbetterings omfettet lykas oanjûn troch de boargerlike wetten.

Dat is krekt wat ISO-19152 siket, om de semantyk fan it "domein" te standerdisearjen. Hoewol't it mist in praktysk dokumint dat basearret syn filosofy en begeliedt syn útfiering; jûn dat UML modellen binne net maklik te ferkeapjen oan beslút makkers dy't ferwachtsje definitive resultaten foar de boarger.

Hjir is it handich om te klarifjen dat korrelaasje en ferskil tusken LADM en ISO-19152.

De LADM is berne út in wrâldwide fisy, oer praktiken en trends 20 jierren yn 'e takomst yn' e Land Administration.  De LADM is op guon wize in filosofy.

De ISO-19152 standert resultaat fan in wrâldwiid sosjalisaasje, om de semantika fan 'e Landadministration te standardisearjen.  De ISO is in standert om de LADM-filosofy oan te passen.

Oer dit probleem fan fêststelling is d'r needsaak om te skriuwen, mear dan in fokus op UML-modellen en oannimmen fan technologyske optika foar artikels en presintaasjes by eveneminten; It soe ynteressant wêze in gruttere ynspanning op adopsje-resultaten op it prosesnivo, de systematisearring fan ûnderfiningen en goede praktiken dy't de ferkeap op it nivo fan beslútmakkers fasilitearje. Foar dit gefal binne d'r foarbylden lykas Honduras, dy't hast de heule LADM-filosofy yn syn SURE-SINAP-systeem oannaam, en sûnder it yn te nimmen yn iepenbiere belied, troch it ienfâldige feit dat se sûnt 2005 basearre is op 'e CCDM hat it in ynteressante kontinuïteit nettsjinsteande de ynstabiliteit dy't dit lân de lêste 15 jier hat meimakke; of gefallen lykas Nicaragua, dat sûnder de ymplemintaasje fan 'e standert head-on te sjen, de heule SIICAR-ynferinsjemotor de oanname betsjuttet fan hast in nivo 2-neilibjen fan' e standert.

4. De kadaster yn physyske formaten sil in ding wêze fan it ferline

As gefolch fan dizze modellering en it opnij besjen fan fysike formaten ûntsteane foarstellen dy't ynfloed hawwe op aspekten lykas de kadastrale nomenklatuer. Yn âlde tiden wiene kadastrale toetsen sekwinsjes fan maksimaal 30 sifers, wêr't geografyske identifiers en bestjoerlike skaaimerken waarden mingd; wylst it romantysk wie foar brûkers binnen de ynstelling, wiene se foar de einbrûker lestich en fan min gebrûk as de measte fan dy sifers nul wiene. As foarbyld omfette dizze nomenklaturen oft it pân plattelân wie; as dit tafallich as stêd beskôge waard, waard syn identiteit praktysk feroare om't it gearstalde getal net itselde wie. In grut part fan dy logika kaam fan it behear fan fysike formaten, om't wy betinke dat it stedelike-plattelânskonsept ynearsten ferbûn wie mei drukmaten fan 'e definitive kaarten, dy't foar befolke gebieten skalen 1: 1,000 nedich wiene, wylst foar plattelânsgebieten 1: 5,000 as 1: 10,000.

Tinke yn digitale formaten liedt ta brekken mei dizze regelingen, neitinke oer wat wearde tafoeget foar de boarger dy't in maklik nûmer nedich is en modellering wêr't in pân syn identiteit moat behâlde nettsjinsteande feroarjende gemeente troch feroaring fan 'e yntergemeentlike grins, nettsjinsteande feroarje syn formele-ynformele situaasje, nettsjinsteande feroaring fan har steds-plattelânske karakterisaasje. Net dat dizze fjilden net mear nedich binne, mar as se yn attributtabellen binne, kinne se op elts momint feroare wurde sûnder dat it objekt syn identiteit feroaret; Behalven as de feroaring fansels feroaring betsjuttet fan 'e mjitkunde.

Ek hjirmei ûntsteane effisjintere identifikaasjemetoaden, lykas dy wurde brûkt yn systemen lykas paspoarten, prosedueres, weinplaten (om in foarbyld te jaan). In 30-sifers nûmer soe romantysk wêze; wy koene dêr de kleur fan 'e auto hawwe, it oantal doarren dat it hat, it oantal tsjillen, it merk en mooglik sels it oantal kearen dat syn eigner seks hat op' e efterbank; mar de plaat is lyts en in pear sifers binne beset; de ferkearsplysje hat in min ûnthâld en is drok dwaande it nûmer maklik te ûnthâlden ek as de auto te hurd rint; en dan moat it yn 'e tiid ûnferoarlik wêze, salang't it deselde auto is. Dêrút ûntsteane metoaden dy't in getal kinne konvertearje op basis fan 'e 10 numerike sifers (basis 10) nei in koade fan kombinaasjes fan dy tsien getallen en de 26 letters fan it alfabet (basis 36);

In foarbyld fan in basis 10 nei basis 36-konverzje is: 0311000226 soe 555TB6 betsjutte. It betsjuttet dat it mei mar 6 sifers maksimaal tsien miljard unike eigenskippen kin stypje, mei deselde grutte (6 sifers). Om't de automatisearring mooglik is om dizze konverzje en relaasje te dwaan tsjin eardere nûmers; foar de boarger is de koade in koarte tekenrige, yntern mei de koade-skaaimerken kin maskeare wurde of gewoan in opfolgjend getal op nasjonaal nivo. Om te testen hoe't dit wurket, stel ik foar dizze google link.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Gearwurking tusken partikuliere en iepenbiere bedriuwen

Dizze trend hat in grutte ynfloed hân op publike-private partnerskipsmodellen, dy't besocht wurde oer te dragen oan de partikuliere sektor dy aspekten dy't net in duorsum bedriuw binne foar de publike ynstelling. Oare jierren die it Kadaster de folsleine enkête op it mêd, mei brigades fan minsken ynhierd troch de ynstelling; Hjoed is it heul maklik om dizze operaasje út te jaan. Lykas, de digitalisearring en ekstraksje fan gegevens út fysike records, wêrtroch de partikuliere sektor dy banen kin útfiere dy't "tydlik" binne of op syn minst as se goed wurde útfierd, wurde se mar ien kear dien, om te foarkommen fan ynvestearring yn apparatuer dy't mei de tiid ferâldere wurdt Wetter.

It is lykwols in útdaging wêrop d'r in soad te systematisearjen is yn termen fan gradualiteit en risiko's. In front-office oerbringe nei de bank liket heul maklik en hast ferplicht, mar it ynleverjen fan de ûntfangst fan ynformaasje fereasket oare soarten garânsjes, net allinich yn termen fan feiligens, mar ek yn juridyske en bestjoerlike ferantwurdlikens.

6. De ynvestearring yn Cadastre sil ferfongen wurde

It artikel jout net foar mear, en wy hoopje it oan te reitsjen yn in takomstige edysje. Mar yn prinsipe is dit prinsipe basearre op it feit dat it fangen fan ynformaasje, migraasje fan fysyk nei digitaal of oanlis fan in grut systeem ien kear wurdt dien. En it wurdt goed dien. De dêropfolgjende update-operaasje en har evolúsje moatte gjin lieningen nedich wêze fan ynternasjonale organisaasjes, mar moatte wêze yn in matriks fan opnij ynvestearjen fan 'e boarnen dy't genereare binne troch de ynnovaasje yn nije produkten en tsjinsten.

2034-rjochtsregistraasje

Foar 2014 is in evaluaasje makke fan hoe't de reis wie, foargongers en nije befinings om te fjochtsjen wat yn 'e kommende 20 jierren komme soe.

Yn dizze resinsje beskôgje wy mispelingen dy't ynfloed hawwe op de ynformaasjefoarming op 'e kadaster, lykas de romtlike databases en ynfrastruktuer, de yntinsive geolokaasje fan' e maatskippij; Krektlyk binne fisys dy't nije belangen hawwe foar it Cadastre as Landadministration, regeljouwing fan it gebiet en wat mei de feriening yn 'e takomst ferwachte wurde kinne.

Sa ûntsteane 6 nije útspraken en 6 fragen. Lykas Cadastre 2014 is it in ynterpretaasje basearre op 'e kontekst fan wat der al bart. Guon lannen dy't elemintêre hiaten hawwe oerwûn, sille guon fan dizze trends oannimme, om't har stabiliteit en fraach al wat mear easkje yn har merk; dit sil útstrielje by oaren dy't harsels in fluchtoets fan konvinsjonaliteit kinne besparje. Oaren, fanwegen basale behoeften, sille besykje te besykjen de skuld fan 'e 2014-kadaster-deklaraasjes yn te foljen.

1. Precise mensura

It tema is sa âld, dat Borges it sammele út in boarne dy't út 1658 komt:

Yn dat ryk hat de Art of Cartography sa'n Perfection realisearre dat de kaart fan in ienige provinsje in folsleine stêd besette en de kaart fan it Ryk, in hiele provinsje. Yn 'e rin fan' e tiden hiene dizze Ungeunstige Kaarten net tefreden en de Kartografen-kollega's hiene in Map fan it Ryk, dy't de grutte fan it Ryk wie en dat mei-inoar foelen.

Minder oanwêzich oan it Studie fan Kartografy, begrepen de kommende generaasjes dat dizze ferwiderjende kaart nutteloos wie en net sûnder ymmigraasje joegen se it oan 'e ynkuldigingen fan' e sinne en de Winters. Yn 'e Wâlden fan' e Westen binne ruïne Ruins Kaart, bewenne troch Dieren en troch Beggars; Yn it hiele lân is der gjin oare relikt fan 'e Geografyske disciplines.

It hat altyd in soargen west, fral yn konteksten wêr't it wurdt ferjitten dat it heule territoarium mei in kontroleare presyzje-attribút wichtiger is dan allinich ien stik te hawwen mei ultra-presyzje. Mei de hjoeddeistige technologyske mooglikheden stelt dizze ferklearring dat dit ûnderwerp de kommende 20 jier fan algemien belang wêze sil; fral wêr't de dekking fan it territoarium al is oerskreaun en it iennichste belang is om de presyzje te ferbetterjen.

2. Oriïntaasje foarwerpen foar rjochten, beheiningen en ferantwurdlikheden

Dit is in evolúsje fan wat al yn Cadastre 2014 waard foarsteld, mei de fariant dat se yn plak fan allinich romtlike relaasjes wêze kinne tusken de juridyske territoriale objekten op 'e eigenskippen, objekten kinne wêze mei har eigen útwreide modellen. In foarbyld foar de tiid is it Special Regime Registry dat guon lannen al hawwe; Ik beklamje, fierder as in relaasje tusken lagen, liedt it ta de tapassing fan registraasjetechniken op dizze objekten dy't har skiednis, legitimiteit, gebed fan 'e ynteressearre partij en disposysje garandearje op' e tiid fan gebrûk yn 'e wurdearring.

Sadat in kegel lâning op in fleanfjild pass nei foarbyld wat it is; in gebiet mear as publike wet, mar mei it ferskil dat it oerlapet op in protte bûtenpleatsen fan privaatrjocht, it hat in skiednis dat is de wet dy't foarme in eigner, dy't is de ynstelling dy't wurket yngongsdatum fan syn romtlike mjitkunde ( trije diminsjoneel) en kin allinich troch in transaksje feroare wurde.

3. Fermogen om 3D te behearjen

Dit is mear dan fanselssprekkend. Oant no ta wie de trijediminsjonale represintatyf, foar in grut part alfanumeryk. It is mooglik om nei in appartemint yn horizontale eigendom te kommen, wist de eigendomskoade, it poadium fan it bouwkompleks, it toernûmer, it nivo en it appartennûmer.

De trend fan Digital Twins en SmartCities liedt ta trijediminsjonale modelleringsmeganismen oer softwarefunksjonaliteiten foar assetbehear (Binnenkadaster). No, bûten dy fertsjintwurdiging, seit Cadastre 2034 dat se kinne wurde beheard; betsjut, registraasjetechniken tapasse, sadat har update net allinich oanreitsje en wiskje is, mar assosjeare binne mei libbenssyklustransaksjes; se binne berne, har mjitkunde wurdt fêstlein, se binne modeleare, se komme yn wurking mei deistige minsklike prosessen, se ûndergeane mutaasjes, en se stjerre sels.

Dit sil behelje behear kapasiteit 3D fêststellen fan nije metoaden fan ynformaasje finzen, leveraging techniken no bestean as punt wolken mar mei funksjes te helpen identifisearjen objekten mei ferienfâldige ynfrastruktuer modellen en digitale terrein modellen.

4. Echt-update

Salang't de akteurs dy't belutsen binne by lânbehear binne yntegreare yn in master yn unreplik guod, sille opienfolgjende streamingen dy't parallel kinne wêze net nedich wêze. As foarbyld moat de bank in hypoteek kinne ynfiere sûnder in notaris as tuskenpersoan; Yn totaal is hy in brûker dy't foech hat foar it systeem en hy is dejinge dy't in kontrakt hat oangien mei de boarger, dy't de pânrjocht op syn eigendom machtiget. Fierwei sil in âlderwetske regearing in registrar kinne pleatse dy't op in knop klikt yn 'e akseptaasje fan' e registraasje, oant hy wurch wurdt om lisinsjes te freegjen om't syn finger sear docht, se sille him op 'e strjitte sette en de foarstelling oan him delegearje nei in autorisearre entiteit yn 'e bank. Deselde logika is fan tapassing op de oare akteurs dy't no yngripe yn in transaksje, lykas de stedlike kurator, de lânmjitter, de notaris, de gemeente, ensfh. Salang't de akteurs yntegreare binne, sil de fernijing yn echt wêze en sil de konkurrinsje de bêste tsjinsten wêze.

En dan sil de cadastre troch de minsken oanpast wurde, op it plak dêr't se transaksjes meitsje.

Dit klinkt gek, mar it is wat al bart mei bankieren. Earder joech de bank in kaart út (ha, lykas reiskaartsjeskaarten), en it wie nedich om nei de bank te gean om jild werom te lûken, en dan mei dat jild keapje, en as wy oerskot hienen, koene wy ​​it deponearje yn 'e bank of yn' e blik fan molke ûnder it bêd. Hjoed iepenje jo in bankrekken, en se jouwe jo in pinpas en in wachtwurd om te behearjen op it ynternet; Jo lûke net mear by de bank út, mar by in pinautomaat; jo akkount wurdt yn 'e echte tiid bywurke as jo oankeapen meitsje yn elke saak, online of oerstappe nei tredden fan jo mobyl wylst jo yn' e taksy binne.

De trend wiist der op dat de brûker syn rekken fan it Ryksregister ynskriuwt, en dêr it ûnreplik guod sjocht dat er hat, as er it hypoteek wol kin er it direkt by de bank dwaan, as er it ferkeapje wol kin hy dat doch it direkt, as hy in boufergunning of in eksploitaasjefergunning wol beheare ... sa't it al bart yn 'e bank! "Lykas Uber", dit sil net stoppe wurde troch de archayske amtners fan it kadasterregister, sels de notarisgilden net. Gewoan it ferlet fan 'e merk; foar safier't de prosessen standerdisearre binne, wurdt de feiligens en folsleinens fan 'e ynformaasje fersterke; disruptive saaklike modellen sille fusearje mei boarger-basearre oplossings as in prioriteit.

Wat dat oanbelanget, prosessen dy't meie no operearje apart converge as de eigendommen merk (hier en ferkeap) dêr't B2B as Airbnb regelingen binne killing de konvinsjonele model mei in sels-organisearre globale berik troch de ein brûker; stjerrend yn 'e wei it ûnreplik guod agint, de abbekaat dy't makket it kontrakt, de appraiser makket de stúdzje fan de ekonomyske kapasiteit, it bedriuw dat soarget foar feilich en boppe alles de steat, dat hat it dreech om de belesting.

It sil ek barre dat de eigendomsregistraasjesystemen ferienige wurde, ta in register fan "guod beskikber foar hannel", dit jildt foar situaasjes lykas roerend eigendom (auto's), yntellektueel eigendom, kommersjeel eigendom (bedriuwen, oandielen), ûnder in lykweardigens fan "ferkeapbere wearden". Foar dit, technologyen as BlockChain en keunstmjittige yntelliginsje sil nimme foardiel fan yntelliginte kontrakten yn de logika fan in digitale twilling foarwerp fysike wurklikheid mei syn ekwivalint fan cryptocurrency, foar safier't dat securitization is garandearre yn in register dêr't de oerheid net mear farre.

En dan sil de cadastre-register yn wurklike tiid aktualisearre wurde lykas it al yn oare omjouwing fan it deistich libben bart.

It is ek in kwestje fan "humanisearjen fan de urginsje dat de Kadastrale-Registraasje Registry oan in grutte need yn 'e wrâld soarget." Dêrom de fraach: Is it Konvinsjonele Kadaster ree om te foldwaan oan de kosten, tiid en traceerberens fan 70% fan 'e befolking dy't gjin eigendomsrjochten mist? En wy ferwize net nei ferkenning fan it territoarium yn 50 jier, mar yn maksimale rekordtiden fan 6 jier; hoewol wy hjirfoar de paradigma's fan 'e hjoeddeistige stream fan' e kadastrale registraasjeproses moatte brekke, rjochte op wat wearde tafoeget oan 'e Land Administration keten.

Wy ferwize dêrom nei dit aspekt dat is ferbûn mei dizze ferklearring, is de wrâldwide needsaak om minsken te registrearjen dy't gjin identifikaasje hawwe erkend troch in offisjele systeem, de eigenskippen dy't net binne registrearre en de list mei rjochten dy't dizze minsken oer útoefenje dit lân. Dit, sûnder te rekkenjen dat yn wat al registrearre is in ferskriklike ferâldere ynformaliteit is. Dit probleem yn 'e kommende 20 jier oplosse betsjuttet opnij tinke oer steurende metoaden dy't reduksje fan tiid, kosten en gruttere dielname fan' e befolking tastean.

5. Globaal en ynterapeleare Cadastre

Allinnich dat. Merkmotiveare standerdisearring, mei universele objektidentifikaasje. En nei it jiskefet kin de 30-sifers koade dy't feroaret elke kear as it pân fol wurdt mei bergen.

6. Fermogen om ekologyske grinzen te beheinen

Dit betsjut it mappearjen fan yntellektuele foarwerpen, lykas in natuerreservaat wêryn it belang ynternasjonaal is, in reserve fan korallen yn 'e see.

Fragen fan probabele takomstige rollen fan 'e Cadastre

Mei Cadastre 2034 wurde ek problemen fan wrâldwide belangstelling oproppen, wêryn it kin wêze dat Cadastre yngrypt, en dat as dat sa is, it nije paradigma's soe markearje foar it behear fan holistyske ynformaasjeknooppunten yn in hieltyd ferbûnere wrâldwide omjouwing. Dizze fragen binne:

1. Land grabbing Sil de Cadastre in rol spylje yn 'e registraasje fan dizze ynformaasje?
2. Food security Wolle it belang wêze dat se oan 'e objekten fan it territoarium ferienigje harren eigenskippen en relaasje mei de minske oer it brûken, tagong en beskikking fan it rjocht op iten?
3. Klimaatferoaring Wolle der belangstelling foar de registraasje fan rjochten mei kwetsberenshanneling dy't ferbûn wurde mei klimaatferoaring?
4. Menigte kadaster. Wat wol en sil net mooglik wêze yn in gearwurkjend kadaster?
5. Grien kadaster. Griene grinswet?
6. Globaal kadaster. Hokker ynfrastruktuer sil nedich wêze foar in wrâldwiid kadaster?


FIG 2019 - Hanoi 

Fit-for-purpose kadaster is lykas Uber. Geometers moatte belutsen wurde, om't it mei of sûnder ús sil barre.

Golgi Alvarez

Skriuwer, ûndersiker, spesjalist yn Land Management Models. Hy hat meidien oan 'e konseptualisaasje en ymplemintaasje fan modellen lykas: Nasjonaal systeem fan eigendomsadministraasje SINAP yn Hondoeras, Model fan behear fan mienskiplike gemeenten yn Hondoeras, yntegreare model fan kadasterbehear - Registry yn Nikaragûa, Systeem fan administraasje fan it territoarium SAT yn Kolombia . Redakteur fan it Geofumadas kennisblog sûnt 2007 en makker fan 'e AulaGEO Academy dy't mear dan 100 kursussen omfettet oer GIS - CAD - BIM - Digital Twins-ûnderwerpen.

Related Articles

Leave a comment

Jo e-mailadres wurdt net publisearre. Ferplichte fjilden binne markearre mei *

Dizze side brûkt Akismet om spam te ferleegjen. Learje hoe't jo kommentaargegevens ferwurke wurde.

Werom nei topknop